=> Conclusão de aquisição de fração adicional de 75,4% no Independência Shopping
=> Meio: Sociedade Independência de Imóveis S.A. (“SISA”)
=> Passa a assumir o controle do shopping
=> Aumenta sua participação de 8% para 83,4%
=> BRMALLS adiciona 17.716 m² de ABL ao seu ABL próprio
=> Desembolsou R$ 110.235.000 pela participação de 75,4%
Independência Shopping:
=> Desenvolvido e administrado pela BRMALLS
=> Inaugurado em abril/2008
=> Cidade de Juiz de Fora (MG)
=> ABL total é de 23.484 m² (164 lojas e 1.300 vagas de estacionamento)
=> Público estimado de 5 mm de pessoas por ano (?????)
=> NOI com crescimento de 22,4% em 2009 e de 18,8% no ano de 2010 (janeiro a maio)
=> Expectativa de NOI para 100% do shopping nos próximos 12 meses é de cerca de R$ 15 mm
Segundo o comunicado, investimento representa um cap rate estabilizado de 12,0% e uma TIR de 12,2%, real e desalavancada.
Então vende! O shopping vive vazio. Sexta, sábado e domingo até vai alguém lá, mas é mais pra passear do que pra gastar. O povo da cidade que gasta, prefere viajar e comprar fora. Os cinemas, salvo raríssimas exceções, vivem vazios.
Então vende!!!
2 comentários:
Hahaha Acredito ser a primeira vez que vejo o sr. dizer "Então vende!". A merda deve ser bem fedorenta mesmo!!
Hehe, não leve tão a sério. Foi apenas uma brincadeira, já q o Independência hopping vive vazio.
Abc
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